wpisy na blogu

Wpis jest trochę spóźniony, ale szczery ;)

Właśnie widzę, że tak naprawdę pozwolenie na budowę dostałem miesiąc temu, czyli 6 lutego 2017 roku, ale dowiedziałem się o tym, że już je mam dopiero 23.02.2017, gdy mój pełnomocnik zadzwonił do starostwa i zapytał "jak idzie?". 

Pan w starostwie powiedział, że "pozwolenie już dawno wydał" a zapytany, czemu nic o tym nie wiemy, dlaczego nie otrzymaliśmy żadnego pisma, odpowiedział, że "widocznie zapomniał" :) 

Ale nie ma co sie wkurwiać, urzędnik też "człowiek", więc prężę dumnie pismo z pozwoleniem:

Teraz musi się decyzja "uprawomocnić" czyli uzyskać ostateczność. Dostałem cynka od sąsiadów, że pismo dotarło do nich dopiero 3 marca, więc, jeśli dobrze liczę, ostateczne będzie około 17 marca.

Na dniach zabieram się do wyszukiwania ekipy do "stanu zero", który mam zaplanowany w tym roku (przypominam - będę budował etapami - przynajmniej taki jest plan :) )

A teraz pytanie do Was: czy przed zgłoszeniem rozpoczęcia budowy mogę zwozić na działkę materiały budowlane? To, że nie mogę kopać rowów to wiem, ale czy przywiezienie bloczków fundamentowych nie zostanie potraktowane przez życzliwych urzędników jako "samowolne rozpoczęcie budowy"?

W dniu 21.12.2016, zatem już prawie półtora tygodnia temu, na podstawie posiadanych pełnomocnictw, architekt złożył w Starostwie, po raz drugi (pierwszy raz było zgłoszenie) dokumenty do Pozwolenia Na Budowę.

Wprowadziliśmy zmiany, które wcześniej podważył Urzędnik, zobaczymy, co znajdzie tym razem :) Właściwie już na wstępie, przy składaniu wniosku na PnB okazało się, że cztery dni wcześniej zmieniły się wzory dokumentów :) Część została poprawiona od razu ale jeszcze musiałem zmienić "Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane" a właściwie jeszcze zmieniam, bo się pochorowałem i poza wyjściem z kundlem na spacer, nie wyciągam nosa na zewnątrz.

Kolejną ciekawostką, która spotkała mnie przy wcześniejszym składaniu dokumentów do zgłoszenia budowy, to konieczność wyłączenia z produkcji rolnej działki, która była dojazdówką pomiędzy moją działką a drogą gminną (droga prywatna). To oczywiście kolejny element biurokratycznych zmian (a może kolejnego szukania funduszy?). Zatem musiałem wyłączyć drogę z produkcji rolnej. Na szczęście nie była to autostrada i miała jedynie 872m2, zatem koszt wyłączenia drogi z produkcji rolnej wyszedł dosłownie minimalny, niezauważalny, pomijalny, tyle to ja na obiad w McDonalds wydaję: 45.746 zł. Grosze, prawda? No cóż.

Żeby było jasne - to wynik kolejnych zmian w przepisach - sąsiedzi, którzy budują się obok i złożyli PnB kilka miesięcy wcześniej, załapali się na stare przepisy i wcale wyłączać z produkcji rolnej nie musieli.

Na szczęście jest jeden "haczyk", dzięki któremu można obejść tą opłatę (a właściwie odwlec ją w czasie). Nalicza się ją dopiero w momencie "rozpoczęcia inwestycji drogowej" a rozpoczęciem inwestycji drogowej jest wykonanie nawierzchni docelowej, czytaj kostki brukowej, asfaltu itp. Wyrzucenie na drogę tłucznia czy innego kruszywa nie jest rozpoczęciem inwestycji drogowej, zatem płacić nie trzeba. Innymi słowy, drogę zrobimy pewnie na "świętego Dygdy, czyli nigdy". A jak będziemy chcieli pierdyknąć sobie asfalt, to stać nas będzie na ekstra 45 tys a właściwie 23, ponieważ od pierwszej jednorazowej opłaty odejmiemy wartość gruntu drogowego, która znacząco wzrośnie jak obok wybuduje się pierdyliard domów, prawda? :)

Po nowym roku jadę do Starostwa zawieźć jeszcze jeden papier o "Posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością" i będę mógł porozmawiać osobiście z Panem, który załatwia moją sprawę. Mam nadzieję, że to jakiś normalny facet i jak będzie miał jakieś wątpliwości, to zadzwoni, maila napisze a nie będzie biurokratycznie w Pocztę Polską się bawił...

Ohh, jak dobrze, że jestem już "stary" i trochę się w życiu nauczyłem, bo jeszcze kilka lat temu rozpierniczyłbym cały ten grajdołek, a dziś, najzwyczajniej w świecie, stęknę sobie lekko pod nosem i wypowiem sam do siebie (bo lubię z kimś inteligentnym porozmawiać) "widzisz Łukasz, a nie mówiłem...".

W czym rzecz?

Ano w odrzuceniu mojego zgłoszenia o budowę :) A właściwie to decyzji o uzupełnieniu "braków", które w sumie praktycznie jednoznaczne są z tym, że muszę wycofać zgłoszenie a następnie złożyć na normalne PnB.

Do czego się przyczepił urząd? Prościej powiedzieć do czego się nie przyczepił :)

A to do deszczówki, że muszę udowodnić, że jest zgodna z rozporządzeniem Ministerstwa Infrastruktury (WTF? :) ), a to do kolorów na mapie zagospodarowania terenu (cytat pani z urzędu: "może wprowadzicie Państwo np. kolor różowy?" - ach ta poprawność polityczna) i, co najgorsze, po zmianie przepisów nie mam dostępu do drogi gminnej.

Dlaczego? Ano dlatego, że pomiędzy drogą gminną a moją działką jest inna działka, która została specjalnie wydzielona pod drogę, ma odpowiedni kształt, wymiary, nawet zatoczkę do zawracania. Ale - RIIIb. I wszystko jasne. Trzeba wyłączyć z produkcji rolnej.

Koszt? Jak najgorzej pójdzie to 44873 złote. Jak najlepiej: 22873 zł. No cóż, całe szczęście, że na 10 właścicieli i w sumie przez 10 lat.

Zatem ostatnie dni upłynęły mi pod tematem biegania po właścicielach, tłumaczenia, załatwiania pełnomocnictw. Wczoraj złożyłem papiery do Starostwa i błagałem o szybkie rozpatrzenie sprawy. Się okaże, trzymam Panią Inspektor za słowo.

No, to tyle.

Co ciekawe, ze względu na tytuł tego postu, nawet się nie wkurwiłem a właściwie lekko zdenerwowałem. I co najciekawsze, nie ze względu na to, że "coś poszło nie tak", bo tego byłem prawie pewien, ale ze względu na to, że śmiałem pomyśleć, że "wszystko pójdzie OK", tak jakbym nie znał praw Murphiego...    

Trochę wody w Wiśle upłynęło, ale uzyskałem decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej, co stanowiło ostatni punkt przed złożeniem zgłoszenia budowy.

Papier odebrałem osobiście w piątek i od razu przekazałem architektowi.

Architekt natomiast w dniu wczorajszym (24.10.2016) złożył komplet dokumentów do Starostwa.

Czyli, jeśli urzędnicy będą w dobrym humorze, za miesiąc powinienem mieć zgodę na budowę :) Jestem jednakże realistą i najzwyczajniej w świecie mam nadzieję, że do wiosny się wyrobią :)

Chyba się starzeję. I to w zatrważająco szybkim tempie... Kiedyś na samą myśl o biegających obok chałupy zwierzaczkach, o drzewkach rosnących obok, o jakiś pastwiskach, lasach i parkach myślałem tylko w kategoriach "straszne! po co to komu!". Teraz, po wielu latach, światopogląd mi się trochę przeinaczył - o 180 stopni tak naprawdę... Teraz, gdy zobaczę jakąś kuropatwę czy innego zająca, sarnę, dzika czy kunia mówię "o rety, jak fajnie" :) Mieszczuch jestem i "bliskość natury" mnie teraz jara :)

Kilka dni temu, pod mój płot podeszły... kuce...

Mój kunel w pierwszej chwili chciał je przegonić (bo nie wie "co to", w końcu też jest mieszczuchem):

Ale skończyło się na szczęście na słodkich buziaczkach i zachęcaniu do zabawy :)

Ot, cała moja wiocha.

P.S. Po lewej od działki mam sarny, po prawej dziki :)